貸款學堂

業主私人貸款的優點，正好彌補了加按套現的局限性，貸款機構對申請人的審批要求相對寬鬆，免壓測，有些更聲稱可免信貸審查，而且批核時間特快，快至一天內完成。而且公、居屋業主借業主貸款的原因，是因為他們要用手上物業作加按是非常麻煩複雜的一件事。

樓宇按揭是一種有抵押借貸。借款人須按雙方同意的利率及還款年期，按時向承按人支付本金及利息。由於承按人有權在借款人違約（例如斷供或破產）時，有權將物業收回，作放售或出租等以補償損失，因此可以比其他類型貸款為低的息率去批出按揭。

近年疫情變幻莫測，以致經濟環境疲弱影響個人收入，或因為私人問題而有需要申請貸款幫助周轉。於一般銀行或財務公司申請私人貸款都必須查閱申請者的信貸報告以作審批之用。然而您對自己的信貸報告又有足夠的認識嗎?

遇到周轉需要，大家一般都會向銀行或財務公司申請私人貸款，申請前最著重當然是貸款利率。市場上大部分貸款公司廣告都會以低息作口號以招徠新客戶，使人心理上有機會誤以為利息支出較少的感覺。要知道貸款實際利息支出，須以「實際年利率」去比較私人貸款服務產品。